Para aceder ao Barómetro do Portal CASASAPO, é necessário que o mediador esteja a fazer a divulgação dos seus imóveis no Portal CASASAPO.

 

NOTA: Contacte o seu gestor de Pós Venda para fazer a ativação gratuita do seu Barómetro.

 

São diversas as vantagens em fazer o registo no Barómetro:

 

– Análise de Imóveis 

– Análise de Mercado por Concelho

– Interesse de Utilizadores

– Relatórios de Mercado

– Associação do logótipo da Agência Imobiliária:

 

a) Logótipo na Listagem de imóveis

b) Logótipo no detalhe do imóvel

 

c) Logótipo na Listagem das agências imobiliárias

 

Para aceder ao Barómetro CASASAPO, aceda a https://barometro.casa.sapo.pt/ e clique em entrar;

NOTA: Se ainda não tiver acesso ao Barómetro CASASAPO, solicite a ativação do mesmo por parte da nossa equipa, para que o seu Barómetro fique associado ao seu eGO Real Estate. Após esta ativação poderá aceder diretamente através do eGO Real Estate.

 

Após entrar no Barómetro terá acesso a três separadores principais: Relatório de Mercado | Métricas Nacionais | Métricas Por Concelho

 

No separador Relatório de Mercado é possível criar relatórios de mercado com comparativos por concelho e por freguesia.

Para criar um relatório, bastará definir os critérios nos campos do lado direito.

 

NOTA: Os campos Localização (Distrito e Concelho), Natureza e Negócio são obrigatórios para a criação deste relatório.

 

Após definir os campos que pretende (pode também uma correção até 20% – negativos ou positivos)  fazer clique em ‘Criar relatório’.

NOTA II: Este Relatório de Mercado é sempre referente ao mês em que é feito o pedido.

 

Após definir os campos vamos então criar o relatório, para este exemplo definimos:

Distrito: Lisboa, Concelho: Lisboa, Natureza: Apartamentos, Tipologia: Todas, Negócio: Venda, Estado: Todos, Correção de Preço: Sem correção de Preço

Na imagem abaixo verá parte do relatório que é gerado pelo Barómetro, para visualizar o relatório completo clique na imagem.

 

O relatório vai fornecer-lhe dados – referentes ao mês de outubro – de acordo com os critérios definidos.

Terá acesso a: Preço médio | Preço médio p/m2 | Número de imóveis em divulgação

 

 

 

Poderá analisar também em gráfico a Evolução da Oferta nos últimos 6 meses:

 

A Evolução da Procura nos últimos 6 meses:

 

Assim como visualizar uma Tabela Resumo que compila os diferentes dados dos gráficos anteriores

 

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No separador Nacional poderá escolher o mês e ano à sua escolha de onde pretende obter informação.

Terá disponível informação sobre Anunciantes – Mediadores e Particulares, de Imóveis, de Contactos | Imóveis vistos em detalhe | Imóveis vistos em pesquisa e Visitas.

 

NOTA: A informação apresentada é sempre referente ao mês  e ano que definiu, a qualquer altura poderá alterar o mês e o ano referente à pesquisa, este botão é transversal a todos os separadores.

Vamos analisar cada separador individualmente:

 

a) Separador Mediadores – Neste separador poderá ver o número total de mediadores a divulgar no CASASAPO, e também filtrar por Distrito (selecionando no mapa) que por sua vez lhe apresentará o número de cada mediador por concelho.

 

NOTA: O separador Particulares apenas apresenta o número de particulares que divulgam no CASASAPO.

 

b) Separador Imóveis – Este separador fornece informação que é passível de ser detalhada ao mais ínfimo pormenor.

A informação base apresentada é dividida entre os Imóveis que se encontram em Venda e Imóveis que se encontram em Arrendamento.

Esta informação pode ainda ser segmentada de diferentes modos: Distrito | Natureza | Tipologia | Estado | Negócio | Tempo em Divulgação | Origem (mediador/particular)

 

Estes modos de segmentação são úteis para obter informação mais detalhada:

Exemplo: Para saber o preço do metro quadrado de imóveis em construção, poderíamos fazer uma segmentação direta pelo Estado do imóvel.

 

Deste modo apenas são devolvidos resultados referentes ao Estado do imóvel. E ainda aplicar um filtro para que sejam apenas devolvidos os resultados referentes aos imóveis Em Construção.

 

c) Separador Contactos e Imóveis vistos (detalhe e em pesquisas) – Este separador apresenta informação base compilada de 3 indicadores chave:

– Dados sobre o número de Contactos gerados

– Dados sobre imóveis que foram Vistos em Detalhe no CASASAPO

– Dados sobre imóveis que foram Vistos em Pesquisas feitas no CASASAPO

 

À semelhança do separador Imóveis também neste separador é possível efetuar a segmentação por diferentes modos: Distrito | Natureza | Tipologia | Estado | Negócio | Tempo em Divulgação | Origem (mediador/particular), assim como aplicar variados filtros.

 

d) Separador Visitas – Este separador apresenta o número de visitas efetuadas ao portal CASASAPO no mês em que está a fazer a pesquisa.

 

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No separador Por Concelho o mediador tem acesso à informação referente ao concelho escolhido.

NOTA: Apenas estarão disponíveis para consulta os Distritos/Concelhos em que o mediador tem imóveis disponíveis publicados no portal CASASAPO

 

Após selecionar o Distrito, pode escolher o Concelho de onde pretende obter mais informações

 

Após a seleção do concelho terá acesso à informação especifica desse concelho:

 

– Nº de Anunciantes (Mediadores e Particulares)

– Imóveis

– Contactos | Imóveis vistos em detalhe | Imóveis vistos em pesquisa

 

Verá a informação referente aos Contactos |Imóveis vistos em detalhe | Imóveis vistos em pesquisa segmentada em gráficos comparativos dos últimos 6 meses.

 

Verá também o ranking de posicionamento das agências para esse concelho, e a fórmula de cálculo desse mesmo ranking.

 

Tal como no separador Nacional, também os separadores Imóveis e  Contactos | Imóveis vistos em detalhe | Imóveis vistos em pesquisa  permitem fazer a análise segmentada referente a este concelho em específico.

 

Após ter o seu Barómetro Nacional de Imobiliário ativo, poderá aceder diretamente através do seu eGO Real Estate. Aceda ao seu eGO Real Estate e selecione o separador Imóveis, na coluna direita, verá o link direto para o Barómetro CASASAPO.

 

Este Barómetro é uma ferramenta bastante útil para o mediador, que pretende ter dados fiáveis e atuais sobre o mercado Imobiliário Nacional e Local.

 

Para ativação gratuita ou mais informações sobre o Barómetro CASASAPO, contacte a nossa equipa de suporte:

[email protected] | 262 840 464

 

Veja também: Conheça o Barómetro CASASAPO